Vendre plus vite sa maison

C'est bien d'avoir un agent immobilier, mais vous pouvez quand-même vous débrouiller seul. Je vous propose les bases du Home Staging. Le Home Staging est une façon marketing de rehausser tout les attributs positifs de votre demeure sans avoir recours à la rénovation.


Tout d'abord il faut penser aux sens de notre corps. Les gens vont se sentir comme chez-eux et aimeront immédiatement l'ambiance. Il faut penser également que tout le monde est différent. C'est pour ça qu'il faut dépersonnalisé complètement chaque murs et commodes. Il faut enlever toutes les photos, biblots ou couleurs vous représentant. C'est peut-être horrible pour vous les couleurs neutres, mais pour mieux vendre votre maison, je crois que c'est un mini-sacrifice de quelques semaines.

Les sens sont sollicités comme suit: la vue parce les couleurs neutres, l'ouie par une musique d'ambiance comme le « chill » , l'odorat par des muffins fraîchement cuits ou une bougie qui est parfumée, le toucher par des textures. On se doit d'elever nos animaux de compagnies. Surtout les chats et chiens au moins le temps de la visite. Certaines personnes sont allergiques ou effrayées de voir un animal. On fume dehors aussi. Pour les vilaines odeurs.

Mettre un mur vedette, ou point focal, est bon pour les coups de coeur. Les gens vont s'attacher à une pièce grâce à ça. Mettre des tonnes de tableaux sur chaque murs est de trop. Dégager, épurer est plus invitant pour les clients potentiels. En principe, tout devrait être au goût du jour.

Les couleurs neutres sont souvent celles qui sont grises, beiges ou blanches. On mise sur ces couleurs pour les murs. Ce qui donne un effet clé en main immédiat. Ensuite on peut mettre des couleurs accents (plus vives) sur les meubles, comptoires ou tableaux.  Jamais l'inverse. Si vos accessoires déco sont pâles et vos murs flash, pas grand monde vont apprécier. La neutralité est l'essentiel pour attirer tout le monde. On s'assure l'hunanimité, pas la vente ciblée.

Du ménage, c'est naturel! On va pas montrer son plus laid ensemble quand on fait un blind-date? Pareil pour votre maison! Faut être parfait partout. De l'aspirateur, aux vitres en passant par le rangement. N'oubliez pas vos garde-robes. Endroit souvent oublié, mais que tout le monde fini par regarder en espoir d'y voir un gros rangement. Si c'est encombré jusqu'aux plafond, vous venez de pêter leur bulle. (rires) Les pièces les plus scrutées sont la cuisine et la salle de bain. Mettez le paquet sur ses deux pièces. Pensez aussi que tout doit être hamonieux et pas trop chargé. Une décoratrice ou tout bons magazines de décoration vont vous aider à mieux décorer. Reprendre ce qu'il y a déjà dans la maison pour le mettre ailleurs est une solution simple, qui coûte rien et qui fais changement.

L'extérieur n'est pas à négliger non plus. En plus c'est la première chose qu'on voit sur le bord de la rue. Les gens se fient beaucoup à l'extérieur pour juger si l'intérieur est joli. Si c'est mal entretenue, peu décoré, l'air abandonné c'est pas vendeur. Lui aussi il faut le dorlotter. Pas obligé d'acheter dix-mille déco de  jardins. Juste créer des zones du genre coins enfants ou au minial important, un coin pour manger dehors. Il fait aussi enlever toute les toiles d'arraigner.

Réparer chaque petit trucs cassés est une valeur sûr. On fait appel aux spécialiste dans ce cas-là. Une maison clé en main a beaucoup plus de potentiel qu'une maison à moitié fini. Même si vous êtes tolérant d'avoir un mur craquelé ou une vieille céramique, les autres, pas toujours. Ça peut faire fuir une belle occasion de vente.

Les photos se sont pas à oublier. Mettre des tas de photos sur Internet c'est bien, mais si elles sont toutes affreuses ça ne mène pas bien loin. Toujours penser vente. Même sur des annonces papiers, on n'oublie pas les photos. Mettre des photos de chaque pièce est bien aussi. J'ai personnellement envie de chialer ceux qui affichent une maison et qui mettent juste les photos de dehors ou une chambre sur trois. Ça donne tellement l'impression que le reste de la maison est trop hideux pour le montrer aux grand public. Il existe des photographes spécialisés dans le commercial. Idéal pour vos prises de photos des plus vendeur! Si l'option photographe ne vous intéresse pas, aller louer un bon appareil haut de gamme dans une boutique électronique. Vu que ce n'est que pour une journée, ça ne vous reviendra pas cher.

Finalement, j'vous souhaite la meilleure des chances. Vous croyer acheter une maison dans le but dans construire une plus tard ou de déménager, pourquoi ne pas immédiatement la décorer dans le but de la vendre? Neutre et jolie. Si vous habitez Rimouski, il me fera plaisir de vous aider en personne. C'est un domaine que je connais bien.

Ma question : Qu'est-ce qui vous attire dans une maison?